Tržište nekretnina u BiH posljednjih godina doživljava značajne promjene, a visoke cijene sve više postaju prepreka za većinu građana koji žele riješiti stambeno pitanje. Pod utjecajem inflacije, nedostatka kontrole cijena i velike potražnje, rast cijena nekretnina i dalje ne pokazuje znakove usporavanja.

Prema podacima Uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS, od januara do kraja juna 2025. godine u ovom entitetu registrovano je 8.064 kupoprodajnih ugovora, čime je prometovano ukupno 16.590 nepokretnosti. Broj ugovora i nepokretnosti blago je pao u odnosu na isti period prethodne godine, ali ukupna vrijednost ugovora porasla je na više od 590 miliona KM.

Najskuplji stan u RS-u prodat je za čak 798.000 KM, a nalazi se na Jahorini, u objektu izgrađenom 2024. godine. Stan ima površinu od 66,8 kvadratnih metara, što znači da je kvadrat plaćen gotovo 12.000 KM.

U Federaciji BiH, prema izvještaju Federalne uprave za geodetske i imovinske poslove, najviše cijene zabilježene su u općinama Stari Grad i Centar Sarajevo, s prosječnim cijenama od 4.020 KM, odnosno 3.900 KM po metru kvadratnom. Najskuplji stan prodat u 2024. godini nalazi se u općini Novo Sarajevo, ima površinu od 105 m², a prodat je za 712.000 KM.

Iako broj kupoprodajnih ugovora opada – u FBiH je evidentirano njih 2.509 – cijene stambenih jedinica i dalje rastu, čime postaju sve nedostupnije prosječnim građanima. Tržište luksuznih nekretnina, međutim, i dalje ima svoje kupce, uprkos rekordnim iznosima.