Klub je još prošle godine pokrenuo proces pronalaska strateškog partnera — nekog ko bi mogao uložiti finansijska sredstva i pomoći u stabilizaciji, razvoju infrastrukture i unapređenju sportskog segmenta, pišu Sportske.ba.

Sanin Mirvić, uspješni biznismen rođen u Sarajevu, koji već tri decenije živi i radi u Sjedinjenim Američkim Državama, preuzet će FK Željezničar nakon što je gotovo pet mjeseci vodio pregovore sa radnom grupom kluba sa Grbavice oko ulaska u klub. Mirvić kao veliki navijač starijeg sarajevskog premijerligaša, još prije tri godine je razmišljao o investiranju u Želju. Nije sve završilo na razmišljanju, nego je povukao određene poteze kojima je želio pokazati ozbiljnost svojih namjera, ali tada druga strana nije pokazala iskrenu želju.

Ponuda Sanina Mirvić za preuzimanje FK Željezničar

Od izvora bliskih klubu, Sportske.ba su imale uvid u dokument koji je Sanin Mirvić poslao Željezničaru koji je sažet u tekst pod nazivom ”Okvirni uvjeti” za ulazak u FK Željezničar.

Okvirni uvjeti su sačinjeni između potpisnika Sanina Mirvića koga zastupa Football Holdings, LLC i Udruženja fudbalski klub “Željezničar”, sa svim njegovim pravima na imovinu uključujući svu nepokretnu imovinu, opremu, intelektualnu svojinu i ugovore

U daljem tekstu stoji da su strane u transakciji kupac Sanin Mirvić, pravno liceFootball Holdings, LLC i prodavac FK Željezničar. Kao ciljno društvo je naveden FK Željezničar, Sarajevo, društvo s ograničenom odgovornošću, fudbalsko društvo koja obuhvata sportska, komercijalna, statutarna i operativna prava i obaveze. U tački pod rednim brojem dva navodi se da ”Kupac” namjerava steći potpuno i neopozivo vlasništvo nad Klubom preuzimanjem 100% udjela u Klubu.

Kupac se obavezuje uložiti (iznos poznat ugovornim stranama) u Klub tokom perioda (poznat ugovornim stranama). Ovo ulaganje pokrivat će različite infrastrukturne projekte, operacije i osoblje, razvoj igrača, omladinsku akademiju, marketinške i promotivne aktivnosti  te druge strateške inicijative s vremena na vrijeme. Kupac zadržava potpuno i neopozivo pravo da definiše raspodjelu i faze ulaganja.

”Kupac” je dobio određeni period od minimum 60 dana za provođenje pravnog, finansijskog i operativnog dubinskog snimanja ”Prodavca” i ”Kluba” u kojem se ”Prodavac” se obavezao omogućiti neograničen i blagovremen pristup svim relevantnim dokumentima, ugovorima, finansijskim izvještajima i osoblju tokom ovog perioda,

Prijenos vlasništva nad 100% udjela u Klubu izvršit će se nakon zadovoljavajućeg okončanja dubinskog snimanja, potpisivanja konačnog Ugovora o kupoprodaji udjela i ispunjenja svih zakonskih i regulatornih zahtjeva u Bosni i Hercegovini, uključujući ali ne ograničavajući se na zahtjeve Nogometnog/Fudbalskog saveza Bosne i Hercegovine (N/FSBiH), izmjene trenutnog Statuta FK Željezničar u skladu s članom 15. ovih Okvirnih uvjeta, prijenosa svih prava, licenci, ugovora i drugih prava, neopozivo, sa FK Željezničar na Klub, čime će Klubu bila  omogućena potpuna operativna, statutarna, komercijalna i ekonomska prava, uključujući ali ne ograničavajući se na: 1) Prava učešća u fudbalskoj ligi i uključujući prijateljske i promotivne utakmice, 2) Ugovore s igračima i osobljem, 3) Imovinu Kluba (brend, objekte, opremu), 4) Prava na nepokretnosti, uključujući ali ne ograničavajući se na pravo građenja, pravo davanja zakupa i korištenja, upravljanja, opterećenja i zaloga te sva druga prava u vezi s nekretnostima, osim prava vlasništva, 5) Sponzorska, emiterska i komercijalna prava, 6) Intelektualnu svojinu i druga prava.

Mirvić namjerava zadržati ključne rukovodeće i tehničke kadrove nakon akvizicije

Mirvić namjerava zadržati ključne kadrove koje zatekne u klubu, a to će biti uslovljeno ocjenama učinka, strateškim i operativnim usklađivanju.

Od dana potpisivanja ovih Okvirnih uvjeta pa do završetka ili prekida transakcije, Prodavac se obavezuje da neće tražiti niti ulaziti u pregovore s trećim licima u vezi s prodajom Kluba ili njegove imovine.

Prodavac se obavezuje da od dana potpisivanja ovih Okvirnih uvjeta pa do završetka ili raskida transakcije neće ulaziti  u materijalne transakcije bez prethodne pisane saglasnosti Kupca, uključujući ali ne ograničavajući se na:

1. Zaključivanje novih ugovora koji podrazumijevaju značajne finansijske obaveze za Klub i/ili FK Željezničar,
2. Izmjene postojećih naknada zaposlenih ili igrača u Klubu i/ili FK Željezničar,
3. Prodaju ili opterećenje imovine Kluba i/ili FK Željezničar,
4. Zaduživanje ili izdavanje garancija u ime i za račun Kluba i/ili FK Željezničar,
5. Rješavanje ili pokretanje sudskih sporova u ime i za račun Kluba i/ili FK Željezničar,
6. Zaključivanje novih sponzorskih ili transfernih ugovora izvan redovnog poslovanja u ime i za račun Kluba i/ili FK Željezničar.
 
Ovi Okvirni uvjeti regulirani su zakonima Bosne i Hercegovine. Ako se spor ne riješi mirno, nadležan je Općinski sud u Sarajevu, BiH. Svaka strana izjavljuje i garantuje da ima punu pravnu sposobnost, statutarno ovlaštenje i pravo u skladu sa svojom  jurisdikcijom za zaključivanje ovih Okvirnih uvjeta, te da će biti obavezana uslovima i odredbama sadržanim u njima.

Po završetku transakcije i prijenosa vlasništva, Kupac stiče pravo na sve buduće prihode, dobit i novčane tokove generisane  od strane Kupca ili Kluba iz bilo kojeg izvora, uključujući ali ne ograničavajući se na sponzorstva, prava emitovanja,  prodaju ulaznica, prodaju robe i transfere igrača. Istovremeno, Kupac se obavezuje preuzeti odgovornost za sve tekuće operativne troškove i moguće gubitke nastale u redovnom toku poslovanja od dana zaključenja nadalje.

Stadion Grbavica neće biti prenesen kao imovina u okviru transakcije Mirvića i FK Željezničar

Izričito je dogovoreno i prihvaćeno da primarni stadion FK Željezničar (u daljem tekstu: „Stadion“) neće biti prenesen kao  imovina u okviru ove transakcije. Stadion će ostati u vlasništvu i na bilansu stanja FK Željezničar. Međutim, Kupcu će biti odobrena licenca korištenja Stadiona, uključujući njegovo korištenje u komercijalnim i finansijskim aranžmanima, s tim da takva licenca ne daje pravo na prodaju, prijenos ili na drugi način raspolaganje Stadionom.

Trenutni statut FK Željezničar bit će izmijenjen kao dio transakcije kako bi održavao novu strukturu upravljanja. Strane dogovaraju i saglasne su da, kao uvjet za i nakon preuzimanja, Kupac ima i zadržava konačnu većinsku zastupljenost u Skupštini i Nadzornom odboru FK Željezničar, uključujući, bez ograničenja, pravo imenovanja i razrješenja predsjednika Skupštine i Nadzornog odbora. Nadalje, Kupac zadržava potpuno, isključivo i neopozivo ovlaštenje da sastavlja, imenuje, kontroliše i upravlja cjelokupnim Upravnim odborom FK Željezničar. Ovo uključuje, bez ograničenja, pravo na imenovanje i razrješenje bilo kojeg člana Upravnog odbora prema isključivoj odluci Kupca, definisanje opsega odgovornosti svakog člana i uspostavljanje okvira upravljanja prema kojem će Upravni odbor djelovati.

Kupac daje prethodnu saglasnost na imenovanje i razrješenje dužnosti direktora, sportskog direktora i sekretara FK  Željezničar. Kupac daje prethodnu saglasnost na imenovanja komisija, stručnih timova, odbora i drugih radnih tijela stalnog  ili privremenog karaktera. Ova prava su trajna i izvršna, i nijedna izmjena statuta FK Željezničar ili internih i upravnih akata neće umanjiti niti ograničiti Kupčeva ovlaštenja u tom pogledu, bez izričitog pismenog pristanka Kupca. Sve izmjene statuta izvršit će se u skladu s važećim zakonima i u koordinaciji s relevantnim fudbalskim i regulatornim tijelima, u skladu s ciljevima ove transakcije i uz prethodni dogovor Strana.

Zašto je važan ulazak Mirvića u FK Željezničar

Željezničar već godinama funkcioniše na ivici finansijske održivosti. Dolazak ozbiljnog investitora značio bi da bi klub mogao početi zatvarati dugove, redovno isplaćivati mjesečne obaveze prema igračima, imati uređen budžet, te omogućiti lakši rad sportskog sektora. To bi značilo i dovođenje adekvatnih pojačanja, povratak nekih perspektivnih mladih igrača koji su ranije napuštali klub zbog loših uvjeta, kao i doveđenje istaknutih asova koji u jeseni svojih karijera mogu doći na Grbavicu u uređen i stabilan klub. Nadasve, Željezničar sa ovim faktorima moće ponovo konkurisati za osvajanje trofeja i igranje evropskih klupskih takmičenja u kontinuitetu