U Federaciji BiH cijene novih stanova u prvom kvartalu prosječno su iznosile oko 3.073 KM po m², što je više od 10% više nego lani, dok su stanovi na sekundarnom tržištu poskupjeli za oko 11% – na prosječnih 2.530 KM po m². U Republici Srpskoj, posebno u Banjoj Luci, cijene su u godinu dana porasle za 100–200 KM po m², a očekuje se dodatni rast nakon planiranog povrata PDV-a na kupovinu prve nekretnine.

Glavni razlozi poskupljenja su rast cijena građevinskog materijala i radne snage, smanjena ponuda novih stanova te visoka potražnja u urbanim centrima. Iako je inflacija u 2024. godini iznosila 1,8%, rast cijena nekretnina daleko nadmašuje rast primanja, čineći kupovinu stana sve nedostupnijom za prosječne građane.

Paralelno, potrošačka korpa za četvoročlanu porodicu u BiH u prvoj polovini 2025. kretala se između 3.149 i 3.180 KM, a čak 44,85% tih troškova odlazi na prehranu. Prosječna plata u FBiH iznosi 1.545 KM, što pokriva tek oko polovine korpe, dok minimalna plata od 1.000 KM pokriva tek trećinu osnovnih mjesečnih troškova.

Ovi podaci pokazuju sve veći jaz između cijena i primanja te stavljaju dodatni pritisak na domaćinstva. Analitičari upozoravaju da će, bez značajnog rasta plata i šire ekonomske reforme, stambeno pitanje i troškovi života postajati još veći izazov za većinu građana.